相続時に、ひとつの土地を分割することはよくあります。
分割後の土地をそれぞれ別の人に相続させたり、分割して一部だけを売却したりする場合です。
土地を分割するときに、様々な検討をする必要が生じます。
このような多様な検討を、現地に線を引いたり、または頭の中だけですることは不可能です。
そこで、対象となる土地を測量して、必要であれば境界確定まで済ませた図面上で、検討する作業が必要になります。この検討作業中、またはその結果として作成されるのが「土地分割計画図」になります。
様々な分割案を検討することは時間のかかる作業です。
早期対策をすることで相続時のトラブルを予防し、円滑な相続手続きができます。
対象となる土地を面積比で分割するか、間口の長さで分割するか、などを検討できるほか、
現在建っている建物を考慮したり、将来的な建築計画を想定するなど、ご依頼者の要望によっていろいろな分割計画を立てることができます。
※建築計画や土地価格などについては、提携の建築士や不動産鑑定士、各種専門家をご紹介させていただきます。
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